Réunion du conseil syndical 03/10/2017

Le CS s’est réuni le 3 octobre 2017. Voici le compte rendu :

Réunion Conseil Syndical 20171003

Présents :

Véronique BOUCHET
Jean-Paul CHAMPAGNE
Jérôme CLET
Jean Marc LICHERE
Hervé MAFFINI

Dernières news

  • Départ Mme BRENAS: remplacée par Mme BENSALEM
  • Réunion CS tous les 2 mois sur site : prochain rdv début décembre.
  • Echange d’emails: si destiné au conseil syndical, préfixer avec « CS »
  • Clé du localampoules : tous les membres du conseil n’ont pas la clé du local technique. Référencer les personnes avec clé.
  • Clés VANDEVOORDE: à rendre si ne souhaitent plus participer aux actions CS (type changement ampoules, néons etc)
  • Mettre à jour le règlement du CS et l’afficher dans le hall
  • Le blog est compliqué : voir pour migrer le contenu vers une autre plateforme ? voir forum actif ?
  • Créer une liste de distribution (email) avec demande au copro intéressés ?
  • Problèmes avec le syndic : laisse une chance à la nouvelle intervenante et sinon étude changement syndic.
  • Véronique va appeler syndic sur :
    • Demander si la nouvelle personne est novice,
    • si préparation faite pour l’ag et
    • date de rencontre patron.
  • Date d’AG doivent être en adéquation avec les exercices comptables.

Dossiers :

 

Garage SPILLAERT :

  • Etancheur passé mi-aout. Devis passé, mais réparation pas planifiée.
  • ACTION : Véronique s’en occupe, attente de retour du syndic

Ascenseur :

  • Pas de rapport d’intervention clair et précis.
  • Quiproquo sur contrat ascenseur : explication à l’ag possible

Paillassons :

  • ACTION : Demande de devis par le syndic par la société de nettoyage/ CS fournie les mesures.

Bac poubelle :

  • Reste une location ? voir la facture des containers et vérifier si toutes les montées ont été achetées.

Parc :

  • Avoir les CR d’intervention.
  • Contractuellement : mentionner les dates de passage. Connaître les fréquences ?
  • Travail d’association d’handicapés ?
  • Problèmes : nous ne sommes pas donneur d’ordre sur AFUL parc.

Ampoules :

  • Remplacement par des ampoules nouvelles génération ?
  • Tester sur un lot en LED ? Jean marc nous renseigne sur le sujet.
  • Pour la conso éventuellement limiter la pose des néons (en faire sauter un à certains emplacements)
  • Vérifier fonctionnement détecteurs.

Chauffage :

  • Lancement 1 mois avant l’année.
  • Fonctionnement de la facturation de la compagnie de chauffage ? Demander au Syndic la règle.

Pose des compteurs individuels :

  • Faire voter la mise ne place de compteurs.
  • Le CS choisira le meilleur prestataire.

 

Contrat nettoyage

  • Nous résilions le contrat avec l’actuel contrat.
  • Démarche de mise à niveau du marché : plusieurs milliers d’euros à gagner.
  • Allons essayer de continuer avec l’intervenant.

Fuite gouttière et affaissement

  • Gouttière : faire réparer le tuyau. A intégrer avec devis attaches gouttières.
  • Flaque : raison de l’affaissement difficile de faire des travaux car très couteux.
  • Vigilance du CS lors de jour de pluie pour contrôler l’origine.

Infiltration côté parc bat G au 4ieme Bourriau:

  • Faire intervenir une entreprise ?
  • Voir compagnie de chauffage pour réparation, sinon mandater une entreprise.

 

Lumière -1 vers tourniquet :

  • Constamment allumée. Changer détecteur ?

 

Travaux ascenseur :

  • Télé alarme : oui pour changer avec ligne fixe. Mais choix presta pas encore fait.
  • CS se renseigne si l’ascensoriste ne doit pas s’en occuper nativement.

Local poubelle qui sert de débarras :

  • Demander au Syndic les avis de déménagement ?

Changement Gozzi (sécurité) :

  • Pas nom de nouvelle société.
  • Choix de la société fait. Mais c’est par contre au vote de l’AG.

Ascensoriste :

  • On garde Koné, ils se sont alignés sur les prix jusqu’à 2019.

 

Brises vues :

  • Relancer les locataires et proprio : en faire part au Syndic.

Prochain RDV du CS :

  • Début décembre.

Jérôme CLET

Batîment H

Vous aimerez aussi...

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.