Réunion Conseil Syndical

sinonetti dit :

poses de compteurs individuels
Bonjour;
Il semble exister de fortes disparites au sein de la coproprietes pour l eau et le chauffage: c est le droit de chacuns !
Par exemple, Les annees precedentes le chomage a ete mis a une date donnee alors qu une seule partie de la copropriete en voyait l utilite.
Si l on regarde le budget de la copropriete; l eau et le chauffage reprsente pres de 50% du budgzt.
Peut etre faudrait il se poser la question sur des compteurs individuels afin que chacuns soient mettre de ces besoins

Gilles Depeyrot dit :

Eau et chauffage
Concernant l’eau chaude sanitaire chaude et froide, des compteurs individuels sont déjà installés et relevés une fois par an (fin Mars à la clôture de l’exercice comptable) pour établir les charges individuelles en eau chaude et froide.
Concernant le chauffage, la date de mise en route et d’arrêt varie effectivement un peu en fonction des conditions météorologiques. Par contre, les réglages de la chaufferie sont tels que le chauffage ne fonctionne que lorsque la température extérieure est suffisamment basse (arrêt automatique en fonction de la température différente le jour et la nuit). Il n’y a donc pas de surcout lors d’un redoux puisque le circuit de chauffage se ferme (plus de consommation d’énergie).
En ce qui concerne les compteurs d’énergie, l’intérêt dépend du cout d’installation, d’entretien, de relevé annuel et du règlement de copropriété (40% obligatoirement au millièmes). Sachant que ces compteurs sont chers à l’achat, difficiles à rentabiliser, et réputés peu fiables, leur installation n’est pas conseillée dans les immeubles où le cout de la pose et des relevés est disproportionné à leur utilité.
Par ailleurs, il est important de savoir que le règlement de copropriété exige que les appartements soient chauffés au minimum à 12°, même en cas d’absence, afin de ne pas abaisser la température des logements voisins.
Les charges de chauffage doivent être acquittées par les copropriétaires des locaux desservis par l’installation commune, même s’ils se chauffent par leurs propres moyens ou s’ils déclarent ne pas vouloir être chauffés, ou encore s’ils sont temporairement absents au cours d’une période de chauffe.
La rentabilité « individuelle » de la pose de compteurs d’énergie nécessiterait donc une étude détaillée…
Cordialement.

christophe dit :

Numéricable
Je suis partisan pour avoir une cotation pour au minimum l’installation d’une antenne collective hertzienne afin de recevoir les chaines de la TNT (et TNT HD par la suite). A l’heure du numérique et des TV LCD avec décodeur intégré je trouve regrettable de devoir payer une caution de 75€ pour un service gratuit et d’avoir un appareil électronique supplémentaire à brancher (et une télécomande). De plus cela ne permet pas de recevoir la TNT sur deux postes de TV.
Je pense que le fait d’avoir un contrat avec Numéricâble ne nous empêche pas d’étudier la solution de l’antenne collective surtout que pour ça il n’y a pas besoin de contrat.
Et nous pourrions recevoir les chaines TNT dans n’importe quelle pièce de l’appartement.